不合适,公摊太大了,一般高层住宅18%-25%,公寓、办公性质的公摊会大些,一般30%左右,很少到40%。你的公摊系数快50%了。公摊系数=公摊面积/套内面积,总建筑面积=套内面积+公摊面积,你自己算一下。