商铺使用年限40年后是否属于自己（商铺40年后产权归谁）

不是

买了商铺不是永久属于自己，有使用期限；商铺属于商业性质的范畴，产权使用年限为40年，因此，并不是你买了这家店就拥有了它，你只是有权使用它40年；40年期满后，土地所有权仍归国家所有，必须遵守规定、提交申请、支付续期费等，才能继续使用；如果该地块有另一个开发计划，也有可能在到期后拒绝给你产权；