1、开发商是否取得了建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证等证，也就是我们简称的“五证”。
2、房屋户型方位和坐向如何，比较好的坐向是坐北向南，这直接影响入住后的舒适度所以一定要问清楚。
3、户型的布局及窗外的环境，建议可以看一下现楼，这样就能更直观清楚的知道窗外的环境和室内采光和通风效果如何。
4、商品房的销售单价及总价。
5、如需办理房贷的要问清楚首付是多少钱?银行的利率是多少?
6、是否有现房，有现房就可以即买即收楼。
7、商品房是按建筑面积销售还是套内面积销售(按建筑面积销售包含公摊面积，而按套内面积销售则不包含公摊面积)。
8、收楼入住时间，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书和住宅使用说明书。
9、收房时房子的水、电、煤气、电视、宽带网络等能否正常使用。等
买房，是人生大事，居有其所，安居乐业！现在房价高，买房子涉及几个家庭钱包。所以一定要慎重！买之前要问清楚以下问题:一，房子是否有预售证？相应的规划是否符合要求？
二，房子用地的性质？住宅和商业还是综合用地？
三是房子周围的配套，教育，医疗，交通等等
