根据房产证上的房屋用途列项，可以较为明确地判断房屋是商用还是民用，在房产证的房屋用途列项中，会详细说明该房屋的具体用途，如居住、商业、办公等，根据这些信息可以初步判断该房屋是否是商用
如果还有疑问，可以根据该房屋的具体位置、环境，或者咨询有关部门的工作人员，来进一步确认该房屋的用途
房产证上会清楚地标注房屋性质，通常会显示是否属于商业性质、民用性质或者是工业用途等信息。您可以通过以下几个步骤，来判断一份房产证所属性质：
1.查看房产证主页上的资料，包括产权人、房屋编号、面积、坐落等等，了解房屋的基本情况。
2.查看房产证的使用性质栏目。一般来说，该栏目中有公寓或商住两个选项，公寓通常为民用，商住则有可能属于商业性质。
3.查看房产证的备注中是否有特殊说明。例如，如果房子属于某一商场的商业用途房产，房产证上可能会有类似标注“商铺”的说明等等。
在查看房产证是否属于商业或民用时，最好的方法还是与相关部门或房屋经纪人联系。这些专业的人员可以解答您的疑问，从而帮助您做出明智的房产交易决策。
