1. 在卖房的时候，可以留出一些谈价的空间，因为买房子的人通常会试图讨价还价。
如果你的房子价格太高，可能会失去一些潜在买家。
2. 另外，你可以展示房屋的特点和附加设施，推销房子的优点。
如果你的房子有一个漂亮的花园或一个现代化的厨房，那么你可以在谈价过程中，突出这些优点。
3. 此外，你也可以提出一些附加条件来影响谈判结果。
比如说，你可以承诺将房间重新装修，或者涂刷一些细节，这样可以影响对价格的接受度。
4. 总的来说，在卖房的时候，你应该明确相对合理的价格区间，并且了解市场行情，这样可以更好地与买家进行谈判，并获得更好的结果。
