这个卖房的时候谈价格首先要随和，不要对买房人趾高气昂，买房人会提出一些要求，比如能否下降一些价格，这时候你就假装思考片刻，说总价少2%，把球踢给对方，对方如果并不明确要求降多少，只是问你能不能再少一点，你直接说最多再让1%，这时候买房人只能说出购买意向价，如果你觉得不合适，让买房人回去再想想，改天再谈
在卖房的时候，谈价是非常重要的一步。首先，卖方应该了解当地的房价走势和市场情况，以便确定一个合理的售价。
其次，卖方应该考虑房屋的实际情况，如房龄、装修、地段等因素，以便确定一个合理的价格范围。
最后，在与买方谈价时，卖方应该耐心地听取买方的意见，并根据市场情况和房屋实际情况进行适当的调整，以达成双方都能接受的价格。
同时，卖方也应该注意避免过于贪心或过于低估房屋价值，以免影响交易的顺利进行。
