如果房产证面积与实际面积不符，可以通过以下途径解决：
首先，确认实际面积是否与房产证面积有明显的差异，如果差异较小，可以通过协商解决；如果差异较大，可以委托专业的房地产估价机构进行评估，并向相关部门申请重新办理房产证；如果房产证面积与实际面积差异较大，可以向法院提起诉讼，要求重新评估和更正房产证面积。无论采取何种方式，都需要保留相关证据和资料，以便后续维权。
可以采取以下措施：
1. 对于实际面积和房产证面积误差在3%以内的情况，可以按照实际的面积进行退还房款，或者直接按照合同办理。
2. 对于面积差距过大的情况，可以要求开发商退房。此外，购房时所签订的购房合同当中，如果有明确约定针对与房屋面积误差的处理方法，则需要按照约定执行。
以上是关于房产证面积与实际面积不符怎么办的相关信息，希望能对您有所帮助。
