洋房是指欧美式样的房屋。狭义的洋房就是通常所说的花园式住宅、西式洋房、小洋楼，带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，强调户户有花园。
第1个优点，户型好。洋房的户型相对较大，大部分都是南北通透型，在整体布局上比高层会更有优势一些。户型在南北通透，就意味着采光更好，室内的通风效果也更好。
第2个优点，公摊面积较小。不同类型的房屋，公摊面积也不尽相同，一般情况下房屋的类型越好，公摊面积相对越小。
第1个缺点，价格较贵。房子类型越好，单价越高，总价也就越贵。和高层住宅相比，洋房的价格就要稍稍的贵一些，再加上本来户型面积过大，总价就更高了。
洋房是指欧美风格的住宅建筑，通常具有宽敞的空间、高挑的天花板、大尺寸的窗户以及独立的花园或庭院。它通常是独栋的，占地面积较大，结构豪华，常见于欧美国家。在中国，洋房一般用于指示中式建筑以外的大型住宅。
