作为学校物业公司的经理，你需要学习以下技能和知识：
1. 物业管理知识：学习物业管理的基本原则、规划、组织、协调、控制和监督等方面的知识，了解物业管理的各个环节和流程。
2. 设备维护和维修知识：学习各种设备的维护和维修方法，了解电力、水力、暖通等基础设施的运作原理，以及解决常见设备故障的方法。
3. 财务管理知识：学习财务管理的基本原则和方法，包括预算编制、成本控制、费用核算等，以确保物业运营的财务健康。
4. 建筑和装修知识：了解建筑结构、装修材料和工艺等基础知识，能够对学校建筑物的维护和装修进行合理规划和管理。
5. 合同管理知识：学习合同法和合同管理的基本知识，了解合同的签订、履行、解除等方面的相关法律法规，以及物业合同的管理和执行。
6. 人力资源管理知识：学习招聘、培训、绩效考核、福利待遇等人力资源管理的基本原则和方法，以及与员工管理相关的法律法规。
7. 安全管理知识：了解物业安全管理的基本概念和方法，包括制定安全管理制度、进行安全巡查和应急预案等。
8. 社区管理知识：学习社区管理的理论和方法，了解如何与学生、教职工、家长等各方进行有效沟通和协调，建立和谐和有序的社区环境。
9. 环境保护和绿化知识：了解环境保护和绿化的相关法律法规，学习如何进行环境保护和绿化工作，提高学校物业的环境品质。
此外，作为学校物业公司的经理还需要具备良好的沟通能力、组织协调能力、解决问题的能力，能够有效管理团队，与上级管理部门和相关单位进行良好的合作与协调。
作为学校物业公司的经理，您需要具备以下知识和技能：
物业管理：了解物业管理的原理、实践和相关法规，包括建筑物管理、设备维护、清洁和保安等方面。
学校管理：熟悉学校运营和管理的基本流程，包括学生管理、教学管理、行政管理和设施管理等。
合同管理：熟悉与供应商和承包商签订的合同，包括维护、清洁、保安和其他服务合同，确保合同条款的执行。
预算和财务管理：了解如何制定预算和财务计划，能够分析公司的财务状况，包括收入、支出和现金流等方面。
风险管理：熟悉物业和学校面临的各种风险，包括安全风险、法律风险和管理风险等，能够制定相应的风险管理计划。
人员管理：了解人员管理的原理和方法，包括招聘、培训、考核和激励等方面，能够领导和管理团队，确保工作任务的完成。
技术应用：熟悉现代技术和工具，包括计算机、网络、通讯和自动化系统等，能够运用这些技术提高工作效率和客户服务质量。
公共关系：了解公共关系的基本原理和方法，包括与学校管理层、教师、学生和家长等方面的沟通和协调，能够处理各种投诉和纠纷。
此外，作为学校物业公司的经理，还需要具备高度的责任感和敬业精神，始终关注安全、质量和客户满意度，不断提高公司的服务水平和竞争力。
