66平的房子实际面积（58平的房子实际面积50平米）

商品房得房率一般在75%—80%之间，其计算方法为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。计算房屋面积，也就是计算建筑面积，所以得房率太低，不实惠，而太高又不方便。因为得房率越高，公摊面积则越少，从而会使居住者感到压抑。

一般非电梯房得房率都可以达到80%，那计算就是66*0.8=52.8，如果是电梯房，比较理想的75% 那计算49.5

看你房子的使用率，如果使用率是80%，那实用面积就是52平左右。