关于这个问题,房屋违建认定的标准法规主要包括以下几个方面:
1. 建设工程规划许可证:根据《中华人民共和国城市规划法》和《中华人民共和国建筑法》,建设工程必须依法取得规划许可证才能合法进行建设。如果房屋未取得规划许可证或违反了规划许可证的内容,就属于违建。
2. 土地使用证和房屋所有权证:根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国物权法》,房屋必须建在合法的土地上,并且取得土地使用证和房屋所有权证才能合法存在。如果房屋建在非法土地上或没有取得土地使用证和房屋所有权证,就属于违建。
3. 建筑施工质量标准:根据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国建筑工程质量管理条例》,建筑施工必须符合建筑工程质量标准,包括结构安全、消防安全、卫生环境等方面的要求。如果房屋的建筑施工存在质量问题,就属于违建。
4. 未经批准的改建或扩建:根据相关规定,房屋的改建、扩建必须依法取得相应的审批手续和许可证。如果房屋进行了未经批准的改建或扩建,就属于违建。
5. 违反建筑物使用规定:根据《中华人民共和国城市房屋管理法》和《中华人民共和国城市物业管理条例》,房屋的使用必须符合相关规定,包括用途限制、产权权益、消防安全等方面的要求。如果房屋的使用违反了相关规定,就属于违建。
以上是房屋违建认定的一些主要标准法规,具体以当地的法律法规为准。