第一种是二房东模式，就是运营方跟房东签订的租赁合同，把这个房子租下来以后，再转租给租客，他在中间收一个租金差价。
第二种是托管模式，这个运营方跟房东签订的是委托租赁合同，意思就是他们接受房东的委托，代为将房产出租给租客。
关于这个问题，房产租赁业务经营模式通常包括以下几种：
1. 直租模式：房东直接将房屋出租给租客，租金由房东收取。
2. 中介模式：房产中介公司或经纪人作为中间人，帮助房东与租客进行租赁交易，收取一定的服务费。
3. 分享经济模式：通过在线平台，房东将房屋分时出租给租客，租金由平台收取一定的服务费。
4. 物业租赁模式：房产开发商将房屋出租给物业公司，由物业公司负责管理和租赁，租金由物业公司收取。
5. 酒店公寓模式：房产开发商将房屋改造成酒店公寓，由运营商进行管理和租赁，租金由运营商收取。
