划拨地和出让地是中国土地管理制度中常用的两种方式。它们的区别主要体现在以下几个方面：
1. 所属权归属：划拨地是指国家或政府将国有土地划归给特定的使用方，使用方可以是企事业单位、个人或其他组织。出让地则是指国家或政府将国有土地在市场上以有偿的方式出售给使用方，使用方可以是开发商、投资者等。
2. 土地价格：划拨地一般由政府按照土地使用性质和地区政策等因素进行评估，价格较为低廉。而出让地则通过竞拍等方式确定价格，通常会较高。
3. 土地使用性质：划拨地一般用于公益性项目、社会事业项目等。出让地一般用于商业开发、建设住宅等经济活动。
4. 收益归属：划拨地的使用方通常需要按照地方政府规定的要求进行相应的建设和发展，收益主要由使用方自行享受。出让地的使用方则可以自主决定土地的具体用途和开发方式，并且可以将土地出售或租赁给第三方，可以获得更多的经济收益。
总的来说，划拨地是政府将土地划归给特定使用方，价格较低，用于公益性项目；而出让地则是政府将土地在市场上出售给使用方，价格较高，用于商业开发和经济活动。
划拨土地和出让土地的区别主要体现在以下几个方面：
性质不同：划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限。出让土地是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者，并需要由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。
取得方式不同：土地划拨是需要县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，土地使用权无偿。而出让是通过挂牌、招标或者是拍卖的方式获得的，这是有偿交易，还严格限制了使用年限。使用者办理转让的时候需通过国土资源单位的批准，办理相关手续，还要缴纳土地出让金。
权利义务不同：划拨的不可以转给别人，也不能租给他人，还不能办理抵押。而出让的使用者有一定的处置权利，可以转给他人、进行出租或者抵押等。
期限不同：通常划拨的不会规定使用的期间，而出让的有使用期间，一般分为四十年、五十年和七十年等。
房屋类型不同：划拨的通常是建造经济房或者是公益建筑等，而出让的通常是用于建造商品房等，它们两者的建筑的类型是有区别的。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询相关工作人员。
