贷款买房必须付一定比例的首付，以各地购房政策为准，一般是2-5成，主要是批款机构为了降低还款风险。不过，很多人买房连首付都付不起，原则上房贷的首付不能贷款，且银行供应的其他类型贷款有明确规定，贷款额度不能用于买房。
在大多数情况下，购买房屋时需要支付一定的首付款。首付款是购房者自己支付的一部分房屋总价款，通常以一定比例计算，例如房屋总价的20%或30%。首付款的支付是购房者向银行贷款时的一种信用保证，也是购房者对房屋的一种投资。
然而，有些国家或地区可能存在不同的购房政策和贷款制度，可能会有一些特殊情况。例如，一些国家或地区可能提供零首付款或低首付款的购房政策，或者购房者可以通过其他方式获得购房贷款。因此，具体是否需要交首付款，以及首付款的比例和支付方式，需要根据当地的法律法规和政策来确定。建议您在购房前咨询当地的房地产机构或银行，了解相关政策和要求。
