上海外滩边的老房子产权归谁（上海房产纠纷退房价格）

应该主要是上海市（或者黄浦区?）国资委，例如：

久事公司在外滩核心地区拥有文物保护单位和优秀历史保护建筑16幢，总建筑面积达1.3万平方米左右，是整个外滩地区拥有经典楼宇数量最多的公司之一。

在外滩中山东一路沿线公司拥有7幢建筑大楼，已被列入国家级文物保护建筑有3幢大楼，分别是：中山东一路１号大楼（原亚细亚大楼）、中山东一路２号大楼华尔道夫酒店（原英商上海总会）和中山东一路２７号大楼（原怡和洋行大楼）。总的来说，上海看起来比较大或华丽的老洋房，主要都是国有。