要看是婚前财产在是婚后财产，婚前财产可以单独过户，如果属于婚后财产，即便只有一个人名字，也为夫妻共同所有，任何一方都不得擅自处理房子，是需要夫妻双方共同处理。
还有一种情形就是婚后购买的房子，是经过夫妻另一半证明的，属于他的私人财产，是可以单独过户的。
房产证只有夫妻一方名字卖房，属于一方个人财产的能过户，房产证只有夫妻一方名字，属于个人财产的卖房自行处分，属于夫妻共同财产的即便房产证只有一方名字，亦为夫妻共同所有，房屋的处分权必然由双方共有，任何一方，均不具有擅自处分的权利。
过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同。
