买房子按揭贷款需要的条件如下：
年龄在18-60岁的自然人。
具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
借款人的实际年龄加期限不应超过70岁。
有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款。
有贷款行认可的资产进行抵押、质押或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
买房子按揭需要满足一定的条件才能获得批准，首先是有稳定的收入和就业情况，通常要求有固定的工作并能提供足够的收入证明。
其次是需要有足够的首付款，一般来说首付款的比例在20%到30%之间。同时，还需要良好的信用记录，没有严重的逾期或违约记录。另外，还要提供详细的个人资产和负债情况，以及购房合同和房产评估报告等相关证明文件。
最后，购房者还需要具备合法的身份证件和符合当地政策的条件。总之，买房按揭需要具备稳定收入、足够首付、良好信用记录和相关证明文件。
