1、要是墙根部出现渗水，则需要进行填缝工作，不过在施工前，需确保使用的水泥砂浆具有的饱满度符合标准，且要处理好墙根部的灰尘污渍，方可开始填充施工。此外，为了确保后期地下室的排水，需确保室内的标高比室外底部的标高更高，方可保证后期正常的排水。
2、若是变形缝出现漏水，则需要在缝隙内填充满泡沫板，接着在外边在使用沥青材料进行封堵施工。最后再在变形缝墙面的外侧，涂抹上油膏，从而更换的控制变形缝的程度，也就更换的印制了渗水的情况。
3、如果是管道穿墙的孔出现了漏水，那么需要使用功能干硬性的水泥砂浆处理，同时在墙体的外侧，也需要涂抹上水泥砂浆，当施工完后，需要等其干透，再在管道外径的35mm范围内，涂刷上防水涂抹，起到更换的防水效果。
首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责,从维修基金中支出;非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。
各方有约定应从约定,如无约定,专有部分由专有权人负责管理维护没有异议,但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。
防水层如果作为共有设施,因为属于隐蔽工程,一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务,楼下作为受益人也有相应的义务,这种义务主要是体现在费用承担上
