终止出让是什么意思（未出让不能交易什么意思）

土地拍卖终止，指的是拍卖终止、结束，不是暂停，也不会再重启。

土拍中止是指拍卖程序开始后，至拍卖终结前，由于发生了特定事由而使拍卖无法进行或暂时无法进行，待该事由消失后，拍卖继续进行。

拍卖中止是否需要取消拍卖委托，应以委托方与拍卖行的合同为准，合同未明确的，视中止原因确定双方责任。