商业用地建住宅能买吗（工业用地改商业的房子可以买吗）

能。

业用地性质的住宅是可以买。商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房,称为商业住宅，与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。