人才公寓是定向供应给高端人才群体购买和租赁的住宅产品，产权年限为70年，和一般的商品住宅小区没有差别。而保障房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。因此，人才公寓不是保障房。
人才公寓和保障房是两个不同的概念。人才公寓是针对特定群体提供的住房，通常是面向高校毕业生、科研人员、技术人才等寻找工作的人群提供的廉租住房。
而保障房则是指政府为满足居民基本住房需要而提供的低价或免费的住房，主要面向低收入家庭和困难群体。两者的申请条件和管理方式也不完全相同。
