90万的房子首付20%的话首付就是在18万，一般情况下房子交首付是不可以贷款，也是不可以刷信用卡的，首付都是需要一次性付款，而且首付都是在双方签订合同以后就要缴纳的一笔费用。
房子在交完了首付以后其余的房款可以贷款，如果家里有人有公积金的话可以申请公积金贷款，如果没有的话可以申请商业贷款，商业贷款的利息会比较高，可以根据自己的经济情况来选择贷款，只有首套房子面积小于90平米的首付比例才有可能是房价的20%，大多数情况之下是房价的30%。
假设房屋总价为90万元,首付比例要求是20%,那么:
1. 首付金额的计算方法:
房屋总价 x 首付比例 = 首付金额
也就是:90万元 x 20% = 18万元
2. 除去首付18万元之外,还需要银行贷款的计算:
房屋总价 - 首付金额 = 贷款金额
即:90万元 - 18万元 = 72万元
3. 所以,在购买总价90万元的房屋,如果首付比例为20%的情况下:
- 首付金额是:18万元
- 需要从银行贷款的金额是:72万元
4. 在实际购房时,还需要考虑银行对利率和还款期限的要求,计算出全额的还款计划。
综上所述,购买房屋总价90万元,首付比例20%的话,首付金额是18万元,需要银行贷款72万元。
