小区申请物业自治是业主对小区管理的一种自我管理方式。相比于物业公司的管理，物业自治能够更精准地满足业主的需求，提升小区的品质和舒适度。以下是一些可供参考的步骤：
1. 了解相关法律法规：在开始物业自治前，建议业主或业主委员会了解相关法律法规，如《物权法》、《物业管理条例》、《业主委员会管理办法》等。
2. 召开业主大会：召开业主大会讨论小区是否需要实行物业自治，为取得授权或意见表达做好预备。如果大多数业主支持，就可以成立业主委员会。
3. 成立业主委员会：业主委员会由业主选举产生，担任具体管理、运营小区的职责，可以制定出相应的管理制度和运行方案。同时建议委员会组织业主代表参观学习其它实施物业自治的小区，为后续工作做好准备。
4. 向物业公司宣布自治决定：业主委员会应该向物业公司宣布小区将进行物业自治，物业公司则应该退还未履行的服务费用。
5. 筹备运营资金：物业自治需要筹备运营资金，包括管理费、维修基金等，业主委员会要制定合理的收费方案。
以上步骤仅供参考，具体实施方式还需根据当地实际情况进行调整。详细的流程和具体操作细节，建议业主或业主委员会可以咨询相关行业协会或政府机构，或者寻找实施物业自治的小区进行交流学习。
小区申请物业自治一般需要进行以下步骤：
确定小区属于哪种产权形式，例如国有、集体、企业、私人等。不同产权形式的小区在开展物业自治方面可能会存在不同的规定和程序。
召开业主大会，通过业主委员会选举等方式选出代表业主利益的自治委员会。自治委员会需要制定工作计划、管理条例、预算和财务账目等，并向业主大会负责和汇报工作。
申请成立物业服务企业或者物业管理协会，或者与已有的物业公司签订特许经营合同。这样可以有效地提高小区管理效率和服务质量，同时也能够更好地维护业主的合法权益。
根据当地政府相关规定，向区政府住房城乡建设部门或者其他管理机构递交物业自治材料，完成规定程序后，公示时间达到规定要求，即可正式获批。
