4s店用地在土地分类标准里应该归属于商业服务业用地。它的主流用途是汽车零售及售后维修服务。
4S店全称为汽车销售服务4S店（Automobile Sales Servicshop 4S），是一种集整车销售（Sale）、零配件（Sparepart）、售后服务（Service）、信息反馈（Survey）四位一体的汽车销售企业。
4s店属于公共设施用地。
该地块在第一次出让的时候，规划部门回复国土部门征求规划意见函为什么回复工业用地？
土地证肯定按照规划部门的意见给定土地使用性质喽，这种情况应该让用地单位到国土部门改变土地使用性质（有补交土地出让金的过程），这个过程当中会再次征求规划部门意见，根据控规回复就是，如果控规还是工业用地，那么就调规。
没有控规的话就让领导定吧，最次有个政府会议纪要，不然没办法。
