在西安市，对于空置房屋的物业服务费用，根据《陕西省物业服务收费管理实施办法》的规定，如果房屋因未装修不具备入住条件，或者入住后（含房屋装修）因故长期不使用，业主需要向物业管理企业书面备案。从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。
另外，根据《西安市集中供热条例》的规定，集中供热房屋空置只收取总热价的30%。
需要注意的是，具体空置房屋的物业服务费用收取比例可能会因房屋的具体情况、物业服务合同的具体约定等因素有所不同。因此，建议业主在入住前仔细阅读物业服务合同和相关规定，了解自己的权利和义务。
