有房产证一个人可以卖房吗（房产证不是本人的名字可以卖房吗）

如果房产证持有者是单身人士，且房屋没有抵押的话，那么他可以自行卖房或者赠予。如果房产证持有者是已婚的话，即使房产证上只登记了一个人的名字，也需要配偶到场签字。

如果房产有被抵押的话，需要抵押权人的书面同意文件，才能买卖，如果牵涉法律纠纷的话，那么不能交易。