房产证上只有一方名字能不能卖房（房产证上不是本人的名字能卖房不）

你好！如果房产证只有一个人的名字属于个人财产的可以单独卖掉,属于共同财产的单独一方的处分权受到限制,经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意方可认定为有效。

能卖房。

卖房是凭房产证上的名字的人进行交易，必须要有房产证上人的身份证明和房产证，土地证，才能够正常的卖房和过户。