地下跃层有其优点和缺点。
优点：一是可以提高建筑物活动性，增加空间的利用率；二是提供了连通建筑物的方式，使得人们在不同的区域可以交流、互动；三是可以利用地下空间，达到隔声、隔热的效果，从而提高建筑物的能耗效率。
缺点：一是工程难度大，工期长，耗费较高，特别是对于现有建筑的改造；二是在设计和施工过程中需要注意防水和防火等安全问题，对建造方面的技术和经验要求高；三是对于地下跃层区域的管理和维护可能存在一定的困难和成本较高的问题。
因此，地下跃层可以为建筑物带来很多优点，但也需要考虑施工和使用上的各种问题。
优点：跃层式住宅的室内面积相比普通住宅较大，功能明确、齐全，上下层间隔大，相互干扰较少，同样由于总面积大，采光面自然而然也不会太少，采光、通风效果相对比较优质。
缺点：由于跃层式住宅上下两层依靠楼梯连接，楼梯必定会占去一定的面积，另外如果楼梯坡度较大，就会存在危险性。一旦发生火灾时，人员不易疏散。因此这类房屋不适合老人、孩子居住。
