定金不是非要的，不过定金的存在即合理，定金是为了保障双方的权益，卖方收了定金签了合同按了手印开了收据给你就是具有法律效应的，你不交定金房东这边随时可以违约，甚至一房多卖。
当然了，全款也可以直接过户办理不动产证的时候缴费。
有的人觉得全款买房就是不懂得理财的一种行为，没有合理的将资金利用起来，选择贷款买房的方式，可以将剩余的资金用作其他投资，实现利益最大化。
如果确实有比较好的投资项目的话，选择贷款购买房子方式确实不错，但是如果是没有更好的投资理财进化，并且是购买自住房的话，选择全款买房的方式还是比较好一些，
因为这样可以减少购房成本，不用考虑贷款买房产生的利息，还有以后还贷的压力。
全款购买房子的好处还是有很多的，不仅仅是节省购房成本，全款买房省去了办理银行贷款这个步骤，
所以整体流程相对更简单一些。同时如果后期有考虑要出售房屋的话，对于没有贷款的房子来说，转让周期也不会太久，并且转让手续也更简单。
