电梯房不能买18楼的原因主要有以下几点：
18楼处于一个相对较高的位置，一旦发生停电，出行会变得非常困难，对于上班族来说，等电梯耗费的时间会比较久。
对于家中有老人及小孩的家庭，购买18楼并不理想，因为楼层过高，出行极其不方便，尤其是在停电时，这一弊端尤为明显。
18楼的房价相对较高，对于资金没那么充足的人来说，可能会构成一定的经济压力。
发生自然灾害或人为灾害时，住在高层存在一定的安全隐患。例如，儿童高层坠楼事件和高层火灾等案件频繁发生。
目前消防云梯普遍能达到的高度是50米，约为18层楼的位置，更高的楼层一旦发生火灾，消防云梯可能无法到达，业主的生命安全可能会受到威胁。
总的来说，电梯房不能买18楼的原因主要集中在楼层过高带来的安全隐患、高房价以及可能存在的消防安全问题。当然，这也并不绝对，具体还需要结合个人需求和实际情况进行考虑。
