公寓通常是由开发商或投资者购买或建造的，而不是单独的业主。因此，每个公寓单位的所有权被分成若干份，由不同的人持有。
这种所有权分割使得公寓单元不能像独立房屋一样自由买卖，因为需要所有业主的同意和协调。
此外，公寓也涉及共用场所和设施，例如大堂、电梯、游泳池、健身设施等，需要由业主协商管理和维护。
因此，公寓的买卖需要更加复杂的交易和程序，而且业主们可能会因为不同的利益和需求而难以达成一致。
就是你买了套公寓，你不想要了，不能自己卖出去，换到钱????，你只能自己住。
首先，公寓是没有房产证的，不是属于商品房，它也不会限购，谁都可以买，而且面积都会比较小，相当于你租了个长期的房子。
没有房本，没有交契税，你的房子是不能上市交易的，所以公寓只能住，不能买卖。
