普通商品房旧房翻新，只需要向物业报备就可以动工了。
如果是农村旧房翻新重建，根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，需要向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。申报时应提交个人申请、土地使用证、四邻协议、建设工程规划图、建筑工程设计方案等材料。
旧房翻新需要的手续：
1、土地证、房产证齐全的，将老房拍照，写出申请，持土地证、房产证、*、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。
2、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、*、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。
3、没有房产证，且土地证四邻不清的（四邻均为本主外墙根），需土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、*、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。
4、报建后，经现场勘查，用地性质符合城市总体规划的，可进入办理程序，并提供以下*：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。
5、报建后，经现场勘查，用地性质与城市总体规划不相符合的，不允许翻建、改建、扩建
