30年的产权房还剩10年了能买吗（住宅房40年产权已经30年还能买吗）

根据一般的规定，产权房剩余年限在10年以下时，购买的难度会增加。因为剩余年限越少，房屋价值和使用寿命也会相应减少，可能会影响到贷款的审批和房屋的转让。此外，购买产权房还需要考虑到房屋的维护和未来价值的变化。建议在购买前咨询专业人士，了解相关法规和市场情况，做出明智的决策。