高层建筑超过30年后成为危房的原因有多种：
建筑材料老化：建筑物的结构部件和材料会随着时间的推移而老化，如钢筋的锈蚀、混凝土的碳化等，这些都会导致结构性能的下降。
结构设计不合理：一些高层建筑可能存在结构设计上的缺陷，如结构布局不合理、抗震设计不足等，这些因素可能导致建筑物在长期使用过程中出现结构安全问题。
施工质量和安全问题：一些高层建筑可能存在施工质量问题，如钢筋放置错误、混凝土浇筑不密实等，这些问题可能对建筑物的安全使用构成威胁。
维护不当：高层建筑在使用过程中需要定期进行维护和保养，如果长期缺乏维护，会导致建筑物的结构部件和设备设施出现故障和损坏，从而影响建筑物的安全性能。
自然灾害和环境因素：高层建筑可能会受到自然灾害和环境因素的影响，如地震、台风、洪水、腐蚀等，这些因素可能导致建筑物的结构损坏和功能失效。
综上所述，高层建筑超过30年后成为危房的原因是多方面的，为了确保高层建筑的安全使用，需要定期进行检测和维护，及时发现和处理存在的安全隐患。
