70万的房子首付40万贷款30年，每个月月供是2408左右，因为70万的房子首付了40万，那么贷款就是700000－400000＝300000。贷款本金也就是300000，然后贷款利率目前是5.25左右每期，所以利息就是300000×0.00525=1575，然后本金就是300000÷30÷12=833.3333333，本金加利息就是833+1575=2408
根据提供的信息，房子的总价值为70万，首付款为40万。因此，贷款金额为30万。假设贷款期限为20年，利率为5%。根据这些条件，可以使用房贷计算公式来计算月供。根据计算，月供大约为2,220元。请注意，实际的月供可能会因为利率、贷款期限和其他因素而有所不同。
