答：公摊面积=108x25%=27平方米，实际面积=108一27=81平方米。
解析：实际面积=建筑面积一公摊面积。108平方米是建筑面积，按照25%公摊，公摊面就是108x25%=27平米。
例如：180平米的楼房公摊按20%计算，实际面积是多少？
列式：180x（1一20%）=180x80%=144平方米
1 公摊后的实际面积会减少2 公摊的原因是由于楼道、电梯、消防通道等建筑公用部分需要分摊到每个住户的面积中，因此实际面积会受影响而减少3 假设108平的房子公摊25%，则实际面积为 108 - (108 * 25%) = 81（平方米）。
因此，公摊后的实际面积为81平方米。
