一梯两户128平除掉公摊后实用面积大约是96平米左右。
1. “除掉公摊”意指减去共用部分的面积，如楼道、电梯、公共设施等，因此实际计算的面积要比总面积小一些。
2. 对于“一梯两户”的户型，每一层只有两个住户。
128平米的总面积平均分配给两个住户，每户的面积是64平米。
然而，由于存在公摊面积，实用面积并不会达到这个数值，而是小于或等于。
因此，根据王牌经纪团队的相关数据，公摊率约为25%左右，因此实际的实用面积应该是96平米左右。
您好！关于一梯两户128平米的面积计算，首先需要根据实际情况确定公摊面积的大小，其次需要排除公摊面积后计算实际使用面积。假设公摊面积为20%，那么实际使用面积应为128平米 *（100% -20%）= 102.4平米。因此，在排除公摊面积后，一梯两户荟萃128平米的实际使用面积为102.4平米。
