住宅改变为经营性用房后，对业主的影响主要体现在以下几个方面：
1.收益增加：经营性用房可以出租、出售或者自主经营，相比于住宅而言，收益会更高。
2.权益变化：业主的产权会发生变化，从住宅产权转为商业产权，权利和义务也会有所不同。
3.维护管理：经营性用房对于装修和维护的要求较高，业主需要承担更多的维护管理责任。
4.法律责任：经营性用房涉及到商业活动，其法律责任也相应增加，需要业主注意相关法律法规的规定。
1.
造成来往小区人员过多,外来人员杂且乱,干扰业主的正常生活。
2.
造成小区车位、电梯、水、电等公共设施使用的紧张。
3.
造成楼板的承重力过大,增加了小区不安全、不安定的因素,危害性大。
4.
将住宅大量改为经营性用房,用于商业目的,也会造成国家税费的大量流失。
