第一类：国有房产，即归国家所有的房产。具体又分三个细类：
(1)直管产、
(2)自管产(3)军产。
直管产又分中央级公产、市级公产、区(县)级公产和拨用产。
第二类：集体所有房产，指城市集体所有制单位投资建造、购买的房产。
第三类：私有房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外 国人投资建造或购买的房产以及中国公民投资的私营企业投资建造、购买的房产。
第四类：联营企业房产，指不同所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。
第五类：股份制企业房产，指股份制企业投资建造、购买的房产。
第六类：港、澳、台胞房产。
具体又分为合资产、合作产和独资产。
第七类：涉外房产
房地产业可以根据不同的角度和业务范围进行细分。以下是一些常见的房地产业细分：
1. 住宅开发：这是房地产业中最常见的细分领域，涉及住宅楼盘的规划、设计、开发和销售。
2. 商业地产：商业地产主要包括商业办公楼、购物中心、酒店、餐饮场所等商业用途的房地产项目。
3. 工业地产：工业地产涉及工业用途的房地产项目，如厂房、仓库、物流中心等。
4. 物业管理：物业管理是指对房地产项目进行维护、保养、安全管理和服务提供的业务，包括物业维修、清洁、保安、室内装修等。
5. 投资与资本运作：这是围绕房地产市场进行投资和资本运作的细分领域，包括房地产投资、资产管理、基金管理等。
6. 土地开发：土地开发包括对土地进行规划、改造、开发和出售，以满足不同用途的房地产项目需求。
7. 房地产咨询与评估：房地产咨询与评估是提供房地产市场研究、房地产投资咨询、房地产评估等相关服务的细分领域。
这些细分领域只是房地产业中的一部分，实际上，房地产业还包括土地管理、房地产政策与规划等多个方面的细分领域。细分领域的划分可能因国家、地区和市场条件而有所不同。
