是正规合同。
因为购房合同预售是按照国家有关法律法规和政策规定进行的，双方在签订预售合同时应该严格按照法定程序，预售合同也应该具备相应的法定效力。
同时，在购房合同预售过程中，房产开发商也要履行相应的义务，如按时交付房屋、提供必要的配套设施等。
因此，购房合同预售是正规的合同。
值得注意的是，购房者在签订合同前，应该充分了解合同的内容，以及开发商的信誉和资信情况，切勿盲目签订合同。
你好，购房合同预售是一种正规合同，它是在房地产开发商和购房者之间达成的协议，约定了双方的权利和义务。在中国，房地产开发商必须先取得预售许可证，才能进行房屋销售预售活动。购房合同预售是在预售许可证的框架下进行的，具有法律效力。但是需要注意的是，在签署购房合同预售时，购房者需要仔细阅读合同条款并了解其含义，以免因为不理解合同内容而产生纠纷。
