住宅楼和商品楼有什么区别（商品住宅和普通住宅怎么区分）

     住宅楼和商品楼的区别：住宅楼70年产权，商业楼40年产权；住宅楼物业费便宜一些，商业楼很贵；住宅楼水电就是居民用水电，商业楼水电是商业用水电。

住宅楼和商品楼是两种不同的房产类型。住宅楼主要供居住使用，房屋面积通常比较小，房价较为稳定。而商品楼则是以商业用途为主，主要用于办公、商业、旅游等方面，房屋面积较大，房价相对较高。

此外，商品楼的物业管理和服务也更加完善，配套设施更加齐全，可以提供更加舒适和便利的居住和工作环境。