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小区绿化是否是公摊面积(小区绿化算公摊面积吗的法律条文)

小区绿化是否是公摊面积(小区绿化算公摊面积吗的法律条文)

更新时间:2025-09-22 12:18:52

小区绿化是否是公摊面积

说法错误

小区绿化面积是不算公摊面积种类的。小区绿化按是不共摊但共享的,不属于建筑配套设施,是属于小区园林景观的一部分,具体包括:绿化植物用地面积、园林的亭子、水池、水塘等用地面积。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。

小区绿化通常是属于公摊面积,因为绿化是为了提高居住环境质量、美化小区景观、增加居民的生活福利而设置的公共设施。

绿化面积一般由开发商在规划设计阶段按照相关规定占用一部分土地用于绿化,所有业主共同享有。

在小区的建筑面积中,除了私人使用的住房面积外,还有公共设施部分,其中包括绿化面积。这些公摊面积是由业主共同分担,包括维护、修剪、浇灌和美化等费用。因此,小区绿化通常被认为是公摊面积。

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