存量房与增量房的差异主要体现在以下几个方面：
1. 定义不同：增量房是指房地产开发商最新建造而成的商品房，也被称为一手房。而存量房是指已经被业主购买并获得产权证书的房屋，也被称为二手房。
2. 市场级别不同：增量房属于房屋二级市场，而存量房属于房屋三级市场。
3. 范围不同：增量房主要是开发商新建造的房屋，而存量房则包括个人未居住过的二手房、开发商抵押给银行的房屋、债权人名下房屋等。
存量房和增量房的差异点在于它们的性质和属性不同。存量房是已经存在的、经过一段时间的使用和消费的房屋，拥有明确的使用权和产权，可以进行二手交易；而增量房则是新建的、未被使用过的房屋，属于土地和建筑物物权并由开发商持有，一般需要进行预售或待售。
因此，存量房的价格和交易速度相对更容易把握，而增量房则需要考虑诸多因素决定价格和交易速度。
