开发商拿不到三书一证是什么原因（开发商没有三证一书一表找谁维权）

一般情况下，开发商拿不到三书一证是由于土地使用权转移存在问题所致。首先，土地使用权转移过程中需要完成的手续复杂，耗时长，对开发商、土地所有者都有较大的要求，很多文件必须清楚准确，否则会影响到整个流程的进行，致使开发商无法拿到三书一证。

其次，在土地使用权转移过程中，可能会出现土地所有者和开发商之间的纠纷，特别是以前私人占地的情况，由于证明不清楚，导致有的土地所有者无法提供准确的证明，也无法与开发商达成协议，使得开发商无法拿到三书一证。