为什么有的房交房一年才拿到三书一证（开发商没有三书一证交房怎么处理）

在交房后，开发商需要办理各种验收手续 登记大产权证及申请办理个人业主分户产权证 因为整个过程不是一天两天就可以完成的，所以请业主耐心等待 按法律规定，盖好房子，取得不动产权证的先后顺序是三部楼盘竣工验收交付使用，开发商起的整个楼盘的产权 分割给业主办理产权 你要知道没有拿到不动产登记证的时候，整个楼盘都是属于开发商的 

这种情况只能说明开发商在交房的时候还不具备房屋的交付条件，所以没有拿到竣工验收备案表。