是指没有进行房产产权登记，未领有房屋产权证书的房产。因为我国实行的是房屋产权，以房屋登记主管机关登记确权的产权确认方式，所以，没有去做产权登记，就是没有合法产权的房屋。无籍房形成的原因很多，主要是因为手续不全或无法办理房产证，各城市也出台了一些解决由于历史形成的无籍房问题的方法。
无籍房无法进行转让，即便是私下进行成交，也无法进行过户手续的办理。同时，无籍房也无法向银行进行贷款，因为没有产权，所以也不能进行抵押。当权利人由于房屋的所有权或者是土地使用权与他人发生一些纠纷，或者是遭遇到非法的侵害时，也无法向相关部门提起有效的法律凭证，这样可能会使得自身的权益无法得到充分的保障。此外如果遇到了拆迁的情况，那么也会因为缺乏证据而得不到相应的赔偿，并且也会造成一定的损失。
