
当房屋内墙瓷砖脱落砸到人时,**责任归属可能涉及房屋所有权人、物业管理公司以及可能的施工方**。具体如下:
1. **房屋所有权人**:如果房屋处于保修期内,那么由于瓷砖脱落造成的损害,房屋开发商可能需要承担相应的责任。如果超出了保修期,那么房屋的所有权人(如果是个人所有,则通常是业主;如果是单位所有,则是单位)应当对外墙瓷砖的脱落承担维修和赔偿责任。
2. **物业管理公司**:物业公司作为小区的管理服务方,有责任对公共区域进行适当的维护和保养。如果可以证明物业公司没有尽到合理的维修和保养义务,导致瓷砖脱落伤人,那么物业公司可能需要承担一定的责任。
3. **施工方**:若房屋是新建且处于保修期内,且脱落是由于施工质量问题导致的,施工方或设计方可能需要承担责任。
此外,在无法确定具体侵权人的情况下,可能需要考虑法律上关于“高空抛掷物”的规定,即可能加害的建筑物使用人需要给予补偿。但这一点通常适用于无法明确责任主体的情况。
总之,房屋内墙瓷砖脱落造成伤害的责任认定较为复杂,需要综合考虑多方面的因素,并可能需要通过法律途径来确定最终的责任归属。