您好，根据常规情况，120平米的套内面积93平米是合理的。一般来说，套内面积通常会比建筑面积小一些，因为建筑面积包括了公共区域、走廊、楼梯等，而套内面积只计算居住空间的面积。因此，套内面积占建筑面积的比例通常在80%左右是比较合理的。在这个案例中，套内面积占建筑面积的比例为93/120≈77.5%，在合理范围内。
合理
120平米的房子，套内面积（建筑面积）93平米基本算正常。只是稍低了一些。这样计算公摊率是百分之23点3。应是带连廊的两梯四户房型。93平米建筑面积减去墙体9％折合墙体面积8平米，求得净面积84平米。得房率70平米。这种净面积可以布局三室。
