不能买
、针对类似的问题，首先，从国家的法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许来交易的，因为我国规定，房产的买卖以办理的权属的转移登记了……
、建议大家不要购买这类的房子的，因为没有产权证的将不能来化贷款的，不能过户，也不能办理公证，所……
、没没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例……
关于这个问题，没有房产证的农村住宅小区一般是集体建设用地上的房屋，需要向土地使用权单位（如村委会、镇政府等）申领土地证，再向房屋所在的农村集体经济组织申领房屋证。购买这种房屋需要注意以下几点：
1. 要核实房屋所在地的土地使用权证和房屋证是否合法有效。
2. 要了解该房屋所属的农村集体经济组织是否有权出售该房屋，是否存在其他权属纠纷。
3. 要了解该房屋是否符合国家和当地政策的相关规定，如是否符合建设规划、是否存在违建等问题。
4. 要谨慎购买，避免被骗或陷入法律纠纷。建议找到有相关经验的房产中介或律师进行咨询和代理服务。
