总建筑面积是指建筑物的总占地面积，包括建筑物的地上面积和地下面积。具体而言，总建筑面积包括以下几个部分：
1. 地上建筑面积：建筑物的地上部分的面积，包括建筑物的层高在 2.2 米及以上的楼板面积、楼梯间、电梯间、水箱间、机房等。
2. 地下建筑面积：建筑物的地下部分的面积，包括建筑物的地下室、地下停车场、地下人防工程等。
3. 半地下建筑面积：建筑物的半地下部分的面积，包括建筑物的半地下室、半地下停车场等。
4. 架空层建筑面积：建筑物的架空部分的面积，包括建筑物的架空层、架空走廊等。
需要注意的是，总建筑面积并不等于各部分建筑面积的简单相加，因为有些部分的建筑面积可能需要重复计算，例如建筑物的楼梯间、电梯间等。在计算总建筑面积时，需要按照相关规定进行计算。
